視野を広げ、リフォーム前の物件も調べること

家賃収入を安定的にあげられる物件を手にぶちこむためには、多少古くさい物件でもきちんと調べておくことが大切や。物件を購入するだけでもエライやので、購入後にリフォームやらなんやらにお金をかけたくないために、なるべく新しい物件を探しがちになるんや。せやけどダンさんそないなに手ごろな物件はないと思ったほうがええでっしゃろ。
リフォームをして新しく賃貸に出すほうが安い費用で済むのか、それとも多少高くてもリフォーム費用がかかりまへん物件を購入したほうがええのか、これはきちんと計算した上で結論を出すべきや。ただ大家はんの中には、普通やったら手を出さないような古くさい物件を探して、リフォームをする前提で購入する人もい まんねんわ。

家賃収入を得るためには、大家はんには土地よりも建物のほうが大事や。土地は家賃収入を生みまへんが、建物は家賃収入を生んでくれまんねん。これは融資をしてくれる金融機関とは正反対な考え方や。金融機関にとっては、土地がお金を運んできてくれまんねん。

家賃収入を稼ぎ出すためには、まずは利回りが大切や。利回りをよくするためにはなるべく購入費用やらなんやらの諸経費を少なくすることが大事になってきまんねん。購入資金を抑えつつ、なるべく空室がでないで、且つある程度の家賃を設定できるアパートを持つことができれば、家賃収入だけで暮らすことも夢ではおまへん。